La via, nel quartiere di Sampierdarena, è considerata da un articolo la "strada più economica d'Italia". Secondo Fiaip per recuperare le periferie bisogna "fare come in Francia"
Intervistato ai microfoni di Liguria Live, Massimo Segalerba, vicepresidente regionale provinciale della Fiaip (federazione italiana agenti immobiliari professionali) da la sua visione riguardo alla situazione immobiliare italiana e genovese descritta da molti articoli delle ultime ore.
"Il problema di questi articoli fatti dai portali- afferma Segalerba - nasce dal fatto che loro non hanno il dato del compravenduto, quindi si rimettono solamente al valore degli annunci immobiliari, che è un dato modificabile".
"Una considerazione che ha fatto quel giornalista piò avere tre aspetti: può invogliare l'acquirente a trattare in maniera maggiore il prezzo; potrebbe essere dato da un proprietario che magari ha un immobile in vendita con un valore molto più basso rispetto a quello che loro hanno indicato; potrebbe essere il proprietario che ha un immobile in vendita con un valore più alto rispetto a quello che sono le loro medie."
Secondo l'esperto bisogna prendere quindi l'articolo con le dovute cautele perchè "dobbiamo considerare quali immobili erano in vendita sul mercato quando hanno fatto l'articolo. Oggi la periferia comunque gode di una buona vivibilità del mercato perché dal punto di vista della rendita locatizia è molto alta, questo però è dato da valori di acquisto basso".
Questione periferie: secondo Segalerba - "andrebbero recuperate parte delle periferie come fatto in Francia ad esempio a Montpellier, dove hanno recuperato tutta la zona periferica portando prima infrastrutture, poi l'università, poi i servizi e infine hanno costruito le case. In quindici anni sono passati a più 42.000 abitanti e oggi hanno una base fissa di circa 80.000 trasfertisti, tra studenti e lavoratori".
Per quanto riguarda il centro storico invece, le misure del governo in materia di sicurezza potrebbero avvicinare le persone ad accettare una casa nel centro? "la sicurezza determina molto del mercato immobiliare - afferma Segalerba - quindi avere un presidio costante per dare senso di sicurezza aiuta il mercato immobiliare, sia a vendere che ad affittare e può portare nuovi abitanti".